Si te estás planteando realizar una reforma de piso de 120 metros cuadrados en Barcelona, seguramente te preguntas cuánto cuesta, cuánto tiempo puede tardar y qué incluye exactamente una reforma integral.
En esta guía encontrarás una explicación clara y completa para que planifiques tu proyecto con confianza, evitando errores y optimizando tu inversión.
Cuánto cuesta reformar un piso de 120 m2
El precio de una reforma integral de piso de 120 m2 en Barcelona puede variar bastante según el tipo de acabados, el estado del inmueble y el alcance del proyecto.
De forma general, los costes oscilan entre 45.000 € y 80.000 € para una reforma completa con calidades medias, aunque pueden superar los 100.000 € si se eligen materiales o diseños de alta gama.
Estimación según el nivel de calidad
| Tipo de reforma | Precio por m² aproximado | Coste estimado total |
| Reforma básica | 400 € – 600 € | 48.000 € – 72.000 € |
| Reforma media | 700 € – 900 € | 84.000 € – 108.000 € |
| Reforma de lujo | Desde 1.000 € | Más de 120.000 € |
Estas cifras incluyen instalaciones, carpinterías, suelos, alicatados, cocina, baños y pintura.
Factores que influyen en el precio
- Estado del piso: si es antiguo o tiene problemas estructurales, el coste aumenta.
- Calidad de materiales: los acabados de diseño o alta gama pueden duplicar el presupuesto.
- Distribución: cambiar tabiques o modificar espacios incrementa la inversión.
- Ubicación: en Barcelona, los precios suelen ser más altos en zonas céntricas.
- Permisos y licencias: también se deben incluir en el cálculo total.
Qué incluye una reforma integral de un piso
Una reforma integral de un piso de 120 metros cuadrados suele implicar la renovación completa de los siguientes elementos:
- Demoliciones y retirada de escombros.
- Nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería.
- Suelos, revestimientos y alicatados.
- Renovación total de baños y cocina.
- Carpintería interior y exterior.
- Pintura de paredes y techos.
- Licencias, dirección técnica y limpieza final de obra.
Lo ideal es contar con un presupuesto detallado que especifique cada partida, para evitar gastos imprevistos durante la ejecución.
Cuánto tiempo tarda la reforma de un piso de 120 m2
El tiempo estimado para una reforma integral de piso de 120 metros cuadrados en Barcelona suele estar entre 10 y 14 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto.
Si solo se cambian revestimientos y acabados, el plazo puede reducirse a unas 6 semanas. En cambio, si se modifican instalaciones, tabiques o distribución, lo más habitual es que se extienda a unos 3 meses.
Factores que pueden afectar los plazos
- Retrasos en permisos o licencias municipales.
- Cambios en el diseño durante la obra.
- Tiempos de entrega de materiales.
- Coordinación entre los diferentes gremios.
Un buen plan de obra, con seguimiento constante, es clave para cumplir los tiempos sin sacrificar la calidad del resultado.
Consejos para una reforma integral exitosa de un piso de 120 m2
Realizar una reforma integral de un piso de 120 m2 en Barcelona es una inversión importante y requiere una buena planificación. No se trata solo de renovar la estética, sino de mejorar la funcionalidad, el confort y el valor de la vivienda.
A continuación, te compartimos una serie de recomendaciones prácticas para que tu reforma sea un éxito desde el primer día.
Define tus objetivos y prioridades
Antes de empezar, dedica tiempo a pensar qué quieres conseguir con la reforma: ¿una redistribución más moderna?, ¿mayor eficiencia energética?, ¿mejor iluminación natural?, ¿más espacio de almacenamiento?
Tener claros estos objetivos desde el inicio permitirá diseñar un proyecto coherente, adaptado a tus necesidades y presupuesto.
Establece un presupuesto realista
En una reforma integral de piso de 120 m2, el presupuesto puede variar según el tipo de materiales, la complejidad de la obra y los acabados que elijas. Lo recomendable es definir un rango económico y reservar un 10-15% adicional para imprevistos. Así evitarás estrés y sorpresas durante la ejecución.
Elige materiales duraderos y funcionales
Más allá del diseño, prioriza materiales resistentes y de fácil mantenimiento. Los suelos porcelánicos, las carpinterías con buen aislamiento y las pinturas lavables son opciones que combinan estética y durabilidad.
Invertir en materiales de calidad te ahorrará futuras reparaciones y aumentará el valor del inmueble.
Confía en profesionales con experiencia local
En Barcelona, las normativas y permisos de obra pueden variar según el distrito o el tipo de edificio. Por eso es fundamental contar con una empresa de reformas local, con experiencia en la gestión de licencias, dirección técnica y coordinación de gremios.
Un equipo profesional también se encargará de planificar los trabajos de forma eficiente, reduciendo tiempos y evitando problemas.
Coordina y supervisa el proceso
Aunque contrates a una empresa de confianza, es importante mantener una comunicación fluida con los responsables de la obra. Solicita informes de avance, revisa los detalles antes de cada fase y participa en las decisiones clave.
Supervisar el proceso te permitirá detectar errores a tiempo y garantizar que el resultado sea exactamente el que esperabas.
Aprovecha la reforma para mejorar la eficiencia energética
Una reforma integral es la oportunidad perfecta para reducir el consumo energético. Aprovecha para renovar ventanas, aislar paredes o instalar iluminación LED.
Además de mejorar el confort térmico y acústico, estas mejoras pueden traducirse en un ahorro de hasta el 30% en tus facturas de luz y gas.
Cuida la distribución y el aprovechamiento del espacio
En pisos de 120 m2 hay muchas posibilidades de diseño, pero también el riesgo de desaprovechar metros. Analiza junto a tu diseñador o arquitecto cómo optimizar la circulación y la iluminación.
Los espacios abiertos entre cocina y salón, los armarios empotrados o las soluciones de almacenamiento a medida son claves para ganar amplitud visual sin sacrificar funcionalidad.
No descuides los detalles finales
La elección del color, la iluminación o los acabados decorativos marcan la diferencia. Una buena combinación de texturas y tonos puede transformar por completo la sensación de amplitud y calidez del piso.
Dedica tiempo a estos últimos ajustes, porque son los que realmente aportan personalidad y estilo al resultado final.
Planifica los tiempos con margen
Aunque una reforma integral de 120 m2 suele durar entre 10 y 14 semanas, es recomendable dejar un pequeño margen por posibles retrasos en la entrega de materiales o ajustes de obra.
Una planificación flexible evitará estrés y permitirá que el trabajo se ejecute con la calidad que merece.
Preguntas frecuentes sobre la reforma de un piso de 120 metros cuadrados
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 120 m2 en Barcelona?
Entre 45.000 € y 80.000 € aproximadamente, dependiendo del tipo de calidades, diseño y estado del inmueble.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 120 metros cuadrados?
Entre 1.500 € y 3.000 €, si solo se trata de pintura y reparaciones menores.
¿Qué incluye una reforma integral?
Instalaciones nuevas, renovación de baños y cocina, carpintería, suelos, pintura, licencias y dirección técnica.
¿Cuánto tiempo tarda una reforma de este tamaño
Entre 10 y 14 semanas, dependiendo del alcance y de si se requiere redistribución de espacios.
¿Se puede reformar por fases?
Sí. Algunas familias optan por hacerlo por etapas (cocina, baños, suelos), aunque alargar el proyecto puede encarecerlo ligeramente.
¿Qué documentación necesito para iniciar la obra?
En la mayoría de los casos, es necesaria una licencia de obra o comunicación previa al Ayuntamiento de Barcelona, especialmente si hay cambios estructurales o instalaciones nuevas.
Por qué elegir a Solera Reformas para tu proyecto
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