Una de les preguntes més comunes quan es pensa a renovar una llar és: quant es triga a reformar un pis? Saber quant durarà una reforma és essencial per planificar tant el pressupost com la logística del projecte.
Tanmateix, la durada d’una reforma pot variar significativament en funció de diversos factors. En aquest article, t’expliquem tots els detalls que has de tenir en compte per estimar el temps de reforma del teu pis i com fer-ho de manera eficient.
Factors clau que influeixen en el temps d’una reforma
Cada projecte de reforma és únic, i encara que es pot estimar una durada mitjana, hi ha diversos factors que poden afectar els terminis. Aquí t’exposem els més importants:
1. Tipus de reforma: parcial o integral
La diferència més gran en el temps de reforma és si es tracta d’una reforma parcial o una reforma integral. En una reforma parcial, només es remodelen àrees específiques, com el bany o la cuina. En canvi, en una reforma integral es renoven completament totes les habitacions i, en molts casos, les instal·lacions elèctriques, fontaneria, terres, etc.
Reforma parcial: Generalment, les reformes d’espais individuals com la cuina o el bany triguen entre 2 i 6 setmanes, segons la complexitat del treball i els materials seleccionats.
Reforma integral: Un pis complet pot trigar entre 3 i 6 mesos, ja que no només implica renovar totes les habitacions, sinó també els sistemes de l’habitatge. Reformes en pisos antics solen trigar més, ja que poden requerir treballs extres a l’estructura o a les instal·lacions.
2. Mida del pis
La mida és un altre factor clau. Reformar un pis de 60 metres quadrats no portarà el mateix temps que reformar-ne un de 100 metres quadrats. A major mida, més temps serà necessari per completar la reforma. En un pis de mida mitjana (al voltant de 80 m2), una reforma integral pot trigar entre 4 i 5 mesos.
3. Estat previ del pis
L’estat actual del pis té un impacte considerable en els terminis. En pisos antics, on les instal·lacions elèctriques i de fontaneria estan desactualitzades, el procés serà més llarg, ja que caldrà realitzar reparacions o fins i tot canviar completament aquestes instal·lacions.
A més, problemes estructurals o vicis ocults, com la humitat, poden allargar la reforma si no es detecten abans de començar.
4. Elecció de materials
Els temps de lliurament i la disponibilitat de materials també influeixen en el temps total de l’obra. Alguns materials personalitzats o importats poden trigar més a arribar.
Si es trien materials estàndard, disponibles en estoc, es redueix el temps d’espera i, per tant, el temps de reforma.
5. Permisos i llicències d’obres
És possible que algunes reformes requereixin llicència d’obres. Aquests són especialment necessaris si es faran modificacions que afectin la distribució o l’estructura de la vivenda.
En aquests casos, el tràmit per obtenir permisos pot allargar el temps de la reforma entre 1 i 2 mesos, segons l’ajuntament i el tipus de permís necessari.
Com planificar la reforma per minimitzar el temps?
Una bona planificació és essencial perquè la reforma avanci de manera fluïda i sense retards significatius.
Aquí et donem alguns consells clau per assegurar-te que la teva reforma es completa en el temps previst.
1. Tria un equip professional de confiança
Contractar una empresa de reformes experimentada és una de les millors maneres d’assegurar-te que l’obra no patirà retards innecessaris. Professionals amb experiència sabran gestionar qualsevol imprevist que pugui sorgir durant la reforma i mantindran els terminis acordats.
A més, una empresa seriosa et proporcionarà un calendari detallat amb les diferents fases del projecte, perquè sempre tinguis clar en quin punt es troba l’obra.
2. Tenir definits els materials des del principi
Escollir tots els materials abans que comenci l’obra és fonamental. Si tot està seleccionat i llest per instal·lar, el temps d’espera serà menor.
Això també ajuda a evitar retards en l’obra a causa de la manca de subministraments o a canvis d’última hora que podrien allargar la durada del projecte.
3. Evitar canvis durant la reforma
Realitzar modificacions en el disseny o els materials un cop iniciada l’obra pot ser un motiu de retard significatiu.
Intenta mantenir-te fidel al pla original perquè l’obra no pateixi interrupcions.
4. Controlar els temps de cada fase de l’obra
Dividir el projecte en fases t’ajudarà a controlar millor els temps. Un projecte ben estructurat pot reduir significativament els terminis, ja que permet treballar de forma eficient.
Algunes de les fases més importants inclouen:
- Demolició: Si és necessària, pot trigar entre 1 i 2 setmanes.
- Instal·lació de sistemes: Canviar les instal·lacions elèctriques i de fontaneria sol portar entre 3 i 4 setmanes.
- Acabats i detalls: Aquesta fase inclou la pintura, l’enrajolat i el paviment; pot durar entre 4 i 6 setmanes.
- Durada estimada segons cada estança.
- El temps de la reforma també pot variar segons el tipus d’estança que vulguis renovar. Aquí et deixem una estimació per a les principals estances del pis:
- Cuina: Entre 3 i 6 setmanes, depenent de si només es canvien els mobles o si també es renoven les instal·lacions.
- Bany: Una reforma del bany pot durar entre 2 i 4 setmanes.
- Saló i dormitoris: Aquestes estances són més ràpides de reformar, trigant entre 2 i 3 setmanes, ja que solen necessitar menys treball estructural.
Encara que la majoria dels factors que influeixen en la durada de l’obra estan sota control, hi ha elements externs que també poden causar retards. Aquests inclouen:
Factors externs que poden allargar la reforma
- Condicions climàtiques: Si l’obra inclou treballs exteriors o canvis a l’estructura de l’edifici, les condicions meteorològiques adverses poden retardar la reforma.
- Falta de coordinació entre gremis: La manca de coordinació entre els diferents professionals pot provocar que una fase de l’obra es retardi, afectant la resta.
Com saber si la reforma va per bon camí?
Fer un seguiment continu de la reforma és fonamental per assegurar-te que tot va segons el previst. Un bon equip de reformes et mantindrà informat sobre els avenços i et permetrà fer ajustos en el pla si sorgeix algun imprevist.
Assegura’t de rebre informes setmanals o quinzenals sobre el progrés de l’obra.
Quant costa una reforma i com influeix en el temps?
El cost total de la reforma també està relacionat amb el temps que trigarà a completar-se. Reformes més grans i costoses, que inclouen canvis estructurals i renovacions completes, solen trigar més que reformes més petites i econòmiques.
Per això, és important tenir clar el pressupost des del principi, ja que et permetrà planificar millor els temps i evitar sorpreses.
En resum, el temps que es triga a reformar un pis pot variar enormement depenent del tipus d’obra, la mida del pis, l’estat inicial i els imprevistos que puguin sorgir. En una reforma parcial, pots esperar que l’obra duri entre 2 i 6 setmanes, mentre que una reforma integral pot trigar entre 2 i 6 mesos.
Estàs pensant en reformar el teu pis a Barcelona? A Solera Reformes, ens especialitzem en reformes integrals i parcials, assegurant-nos de complir els terminis acordats sense sacrificar la qualitat. Contacta’ns per rebre un pressupost personalitzat i converteix la teva llar en la llar dels teus somnis.
